Ипотека Тинькофф банка

В Тинькофф Банке ипотека выгодна по многим причинам. Это не только возможность купить квартиру или дом любому желающему, но и низкие ставки, минимальные пакет документов, лояльное отношение к заемщикам при принятии решения, которое выносится очень быстро. Тинькофф Банк давно заслужил доверие россиян и доказал, что отличается международным уровнем сервисного обслуживания. И это далеко не единственное преимущество, которым может воспользоваться каждый взявший кредит.

Процентные ставки и условия по кредитному продукту

Ипотека в Тинькофф Банке с 2019 г. предоставляется под 6% годовых, эта ставка, называется пониженной. Объектом сделки может быть квартира (в новостройке и вторичном жилье), дом, коттедж, таунхаус, готовые и строящиеся апартаменты, а также коммерческая недвижимость. На общих основаниях можно рассчитывать на перекредитование под 8,25%. Но конечный расчет производится на основании многих факторов. Учитывается:

• сумма займа;
• размер первоначального взноса;
• срок возврата;
• участие в спец. программах;
• размер дохода;
• стоимость объекта недвижимости.

Заемщикам банка предлагаются различные программы, и для того, чтобы сделать выбор в пользу какого-либо продукта, необходимо изучить их особенности и сравнить информацию.

Условия выдачи ипотечного кредита

Чтобы пользоваться условиями кредитования, нужно быть гражданином Российской Федерации. С наступлением совершеннолетия (полных 18 лет) претендент имеет право заполнять анкету и рассчитывать на займ для покупки первичного, вторичного жилья и коммерческих объектов недвижимости. В Тинькофф Банке ипотека доступна до тех пор, пока кредитуемому не исполнится 70 лет. Здесь необходимо учитывать, что к этому юбилею необходимо полностью рассчитаться с долгом по займу.

Документы

Частные лица готовят копию паспорта и справку о размере заработной платы (для трудоустроенных). В Тинькофф Банке ипотека доступна и для индивидуальных предпринимателей, предоставивших ксерокопии:

1. Гражданского паспорта.
2. Свидетельства ИНН.
3. Бумаг об уплаченных налогах.
4. ОГРН.
5. Деклараций о доходах.

На момент оформления договора ипотеки для ИП Тинькофф Банк потребует предъявить оригиналы для сверки достоверности предоставленных копий.

Преимущества ипотечного кредитования в Тинькофф Банке

В Тинькофф Банке рефинансирование и ипотека предоставляются посредством привлечения партнерских банковских структур. Но, обратившись напрямую, вы не получите некоторого количества преимуществ, которые заключаются в следующем:

1. Рассчитать ипотеку можно заблаговременно. Для этого разработан онлайн-калькулятор ипотеки Тинькофф Банка. Клерки сами перешлют документы партнерам, что избавляет заемщиков от бумажной волокиты.
2. Условия определены, расчет выполнен, и нет необходимости посещать другие банки. А заявка в Тинькофф подается удаленно, анкету можно заполнить прямо сейчас. Потребуется не более пары минут для того, чтобы ввести исходные данные.
3. Подача заявки напрямую не позволяет пользоваться минимальной процентной ставкой, предложенной Тинькофф. Это касается всех партнеров, которых более 10.
4. Решение о предоставлении ипотеки в Тинькофф Банке принимают оперативно. На проверку информации и одобрение кредита уходит не более двух банковских дней.
5. Являться в отделение нужно лишь единожды для того, чтобы подписать договор и получить деньги.
6. После оформления доступен сервис интернет-банк онлайн с множеством интегрированных функций, необходимых для управления личными денежными средствами и счетами.
7. Доступно рефинансирование ипотеки через Тинькофф Банк с перерасчетом на меньшую процентную ставку, даже если займ выдавал кредитор, не имеющий партнерских отношений с финансовой организацией.
8. Служба поддержки и консультаций работает круглосуточно. Онлайн-калькулятор ипотеки Тинькофф Банка доступен в любое время, где бы вы ни находились (дома, на работе или отдыхе).

Взять ипотеку просто. Не нужно тратить драгоценное время на поиски выгодных условий. Здесь всегда готовы предоставить деньги по минимальной ставке.

Условия оформления

Ипотеку в Тинькофф Банке дают людям, способным документально подтвердить источник заработка и размер дохода. Учитывают наличие непогашенных судимостей, но справку об отсутствии таковых брать не нужно. Также в расчет берется кредитная история за последние годы. Но главное, что в Тинькофф ипотека доступна дееспособным гражданам, имеющим право подписи юридических документов, к которым относится договор кредитования.

Как оформляется ипотека?

Подготовьте бумаги согласно указанному списку. Чтобы подать заявку, введите в поля формы личные сведения и контактные данные. Отправьте заявку на ипотеку и ожидайте решения, которое придет в виде сообщения на телефон или электронную почту. В назначенный день явитесь в отделение партнера Тинькофф и подпишите соглашение. Деньги поступят на счет продавца недвижимости.

Кому одобрят ипотеку?

Чтобы воспользоваться минимальной процентной ставкой, убедитесь, что условия кредитования для вас подходят. Рефинансирование и ипотека в Тинькофф Банке предоставляются дееспособным гражданам России. Необходимо иметь гражданство, быть совершеннолетним и не состоять на учете по поводу психического заболевания. Этого достаточно, чтобы оформить ипотеку, а точнее, подать запрос. Решение принимается после оценки множества факторов.

Сотрудниками кредитного отдела и службы безопасности в расчет закладывается история претендента о кредитах, взятых ранее. Также смотрят на уровень достатка. Оценивается наличие собственности и т.д. Если подать заявку на ипотеку с материнским капиталом, условия кредитования будут максимально выгодными. То же касается случаев, когда заемщик попадает под действие программы государственного субсидирования.

Ипотечный калькулятор Тинькофф Банка

Пользоваться сервисом просто. Достаточно задать исходные данные, необходимые для расчетов. Введите в соответствующие поля стоимость и тип недвижимости. Укажите срок возврата и размер первоначального взноса, а также другие сведения согласно подсказкам. Если желаете получить ипотеку без первоначального взноса, выставьте соответствующие параметры. Тут же на экране появится размер ежемесячного платежа, объем переплаты, кредитная ставка. Этого достаточно, чтобы спланировать семейный бюджет на ближайшие годы.

Ипотечные программы в Тинькофф Банке

Клиент может выбрать одно из предложений. Каждый программный продукт Тинькофф Банка отличается условиям. Какой лучше, определяет заемщик в каждом конкретном случае. Это может быть:

1. Сниженная ставка. Ипотека и перекредитование доступны при условии, что заемщик покупает (купил) квартиру, дом, таунхаус, апартаменты, комнаты. Тип жилья – первичный и вторичный рынки недвижимости.
2. Под материнский капитал. Сертификат послужит документом, подтверждающим внесение средств в качестве первоначального взноса. Укажите это в заявке, рассчитайте параметры ипотеки, вычислите платеж, получите деньги.
3. Займ с господдержкой. Программа от Тинькофф рассчитана на лиц, у которых в 2018 г. и позже в семье родился второй или третий ребенок. Дают только квартиры в новостройках, но это можно отнести к преимуществам. При взносе в 1/5 от стоимости объекта вы получаете до 8 млн руб., если жилье находится в Москве и Московской области (МО), а также СПб и ЛО. Ипотечный лимит для других регионов РФ – 3 млн руб.
4. Под залог недвижимости. Тинькофф даст средства на любой тип жилья. Особенность программы в том, что не обязательно являться владельцем залогового имущества. Чтобы подать заявление, укажите координаты и параметры залога.

Еще одна особенность для залога, имеющегося в наличии, – широкое географическое покрытие. Размещение значения не имеет. Главное, чтобы залог находился на территории России.

Ипотечное кредитование по сниженной ставке

Кредитная программа предполагает оформление ипотеки под 6% годовых. Не имеет значения, приобретается готовое или строящееся жилье. Также не важно, живет ли в нем сейчас кто-нибудь. Достаточно иметь паспорт гражданина РФ и справку о заработной плате по форме 2-НДФЛ или по образцу Тинькофф. Для индивидуальных предпринимателей список другой. Они могут подтвердить платежеспособность при помощи налоговых и регистрационных документов.

Ипотека с материнским капиталом

Помимо паспорта, СНИЛС, заверенной копии трудовой книжки и прочих бумаг, потребуется справка с ПФ о наличии денег на счету заемщика. Тинькофф позволяет использовать сертификат для оплаты первоначального взноса и произведения очередных платежей. Возможно, в процессе возврата возникнут трудности и тогда маткапитал станет «спасательным кругом». Перечень остальных обязательных документов тот же, что и для других программ.

Ипотека с господдержкой

На сайте указаны лимиты, действующие в различных городах Российской Федерации. Обязательным условием для пользования льготами является наличие двух и более детей, рожденных с 2018 г. Программа действует до 2022 г. Но, для того чтобы сделать ремонт и переехать жить в уже купленную квартиру, она не подойдет. Для этого Тинькофф предлагает потребительский кредит.

Ипотека под залог недвижимого имущества

Даже если у клиента нет официального заработка, в ситуации когда невозможно документально подтвердить источник дохода, Тинькофф даст ипотеку на выгодных условиях. Достаточно предоставить в залог уже имеющуюся недвижимость. Это может быть дом, квартира, гараж, дача, земельный участок и т.д. Отзывы действующих заемщиков свидетельствуют о том, что даже при испорченной кредитной истории на таких условиях шансы получить одобрение по ипотеке выше, чем в случае привлечения созаемщиков и поручителей.

Рефинансирование действующей ипотеки

Тинькофф рефинансирует ссуды на приобретение жилья, оформленные в других банках России. Условия выгодные и удобные: валюта любая, любое рефинансирование квартир, домов и т.д. Требования стандартные. Возраст на момент получения – от 18 лет, возраст для пенсионеров – 70. Главное, чтобы до наступления 71 года (возраст на момент закрытия кредита) все долги были погашены. К стандартному перечню документов прикладывают договор с банком-кредитором.