В банке Русский Стандарт ипотека представлена разноцелевыми предложениями, помогающими решить любые имущественные нужды граждан России. Несмотря на акцентирование банка на потребительском кредитовании здесь реализуется не только покупка строящегося или готового жилья (первичный и вторичный рынок), но и бюджетирование его самостоятельного строительства руками должника. А также расчет этих предложений в калькуляторе.
Процентные ставки и условия по кредитному продукту
Русский Стандарт не имеет стандартизированных условий обслуживания с разработкой конкретных программ. Правила предоставления ипотеки на покупку любого вида жилья ли на его самостоятельное строительство достаточно лояльны. Здесь декларируется исключительно индивидуальный подход к каждому обращающемуся человеку. И персонализация процентной ставки.
Предлагаемые направления жилищного кредитования в Москве и прочих регионах России от Русского Стандарта:
- приобретение в ипотеку доли квартиры или дома;
- выкуп квартиры в составе новостройки или здания со вторичного рынка жилья;
- покупка выстроенного дома или его возведение по собственному план-проекту;
- приобретение апартаментов для личного пользования или в целях организации аренды;
- покупка парковочного места в виде оборудованного гаража или машиноместа.
Таким образом, в отсутствии жестких требований и ограничений, Русский Стандарт предлагает приобрести любой тип недвижимого объекта, исходя из социально-демографических и экономических характеристик персоны. Тем не менее принцип проверки каждого просителя не отменяется.
Пожалуй, единственным ограничением выступает отсутствие предложение о рефинансировании ипотеки и иных уже имеющихся кредитов. Соответственно и калькулятора по нему. Данная процедура предлагается во всех крупных кредитно-финансовых учреждениях и выступает перекредитованием старых ссуд с их объединением и переводом под один счет в другой банк.
Для гарантированного получения согласия от Русского Стандарта, заявителю следует обладать неплохим кредитным рейтингом. Это означает, что кредитная история кандидата должна отображать положительный опыт взятия и закрытия кредитов в прошлом. Отрицательная оценка опровергает платеже- и кредитоспособность физического или юридического лица.
Банк Русский Стандарт предлагает претенденту сформировать для него частное предложение по ипотеке. Для этого достаточно заполнить специальную форму на сайте.
Альтернатива самостоятельного использования калькуляторов — обращение к банку для формирования индивидуального предложения. Для этого достаточно оставить свой номер телефона и имя для обращения, чтобы кредитный специалист перезвонил и задал базовые вопросы. Применение калькулятора или подобное одобрение кредита подлежит дальнейшему анализу со стороны банка.
Параметры ипотечного кредита
Банк Русский стандарт не имеет четких параметров обслуживания по приобретению или строительству недвижимых объектов. Срок, сумма кредитования и облагаемые сверху проценты определяются индивидуализировано по каждой заявке. Однако, это не мешает обратиться к онлайн калькулятору и выявить наиболее подходящие критерии кредита в виде ипотеки.
Достоинства ипотеки в банке Русский Стандарт:
- Выкуп любого вида недвижимости в ипотеку.
- Персональные условия с учетом индивидуальных характеристик клиента.
- Онлайн-оформление, экономящее время обеим сторонам будущего ипотечного договора.
Несмотря на отсутствие четко разработанной программной структуры, Русский Стандарт обладает генлицензией ЦБ под № 2289. Он предлагает действующей и возможной клиентуре быстрое решение имущественных запросов. Рассмотрение заявки и выдача заёмных средств производится Русским Стандартом буквально в течение нескольких дней.
Отсутствие четкого описания требований к заемщикам и критериев выдачи ипотеки говорит в пользу лояльности банка к клиентуре, а не безответственного подхода к вопросу кредитования.
Чтобы оставить заявку в дистанционном режиме на официальном портале Русского Стандарта не нужно оформлять объемную онлайн анкету на несколько страниц. Пользователю необходимо лишь просчитать все в калькуляторе и оставить запрос на странице единого ипотечного предложения и дождаться звонка от менеджера.
Рассчитать платеж по кредиту
Основная цель расчета параметров обслуживания в калькуляторе заключается в выяснении размера будущего ежемесячного платежа. Гражданин должен быть готов к тому, что кроме оплаты долга у него должно оставаться достаточно средств для жизненного обеспечения. Для этого следует в том числе иметь стабильную работу с удовлетворительным уровнем заработка.
В зависимости от размера первоначального транша в калькуляторе разрешено варьировать и размер будущих ежемесячных платежей. Чем первый взнос выше, тем соответственно меньше остальные единичные платежи. А изменение срока обслуживания позволяет экономить на переплате по ставочному коэффициенту, что также отображается в калькуляторе.
Ежемесячный платеж
Объем ежемесячных платежей может быть равным на протяжении всего периода гашения ипотеки (аннуитетный порядок) или уменьшаться по мере закрытия задолженности (дифференциальный регламент). Получатель займа не имеет права делать самостоятельный выбор в пользу того или иного способа, если это не предусмотрено правилами учреждения.
Банк Русский Стандарт не декларирует в официальных источниках работу в ипотечном направлении исключительно по аннуитетному или дифференцированному регламенту. Стоит уточнять эту информацию конкретно у кредитора. Тем не менее калькуляторы зачастую предполагают функционал по вычислению равных помесячных (аннуитетных) платежей.
Индивидуальный подход к первоначальному взносу
В отличие от многих кредитно-финансовых учреждений банк Русский Стандарт продвигает предложение о гибких условиях обслуживания на этапе обращения за ипотекой. Этот принцип касается и определения достаточного уровня начального взноса. Как правило, банки ставят условия о выплате 10-20% от стоимости жилья.
Однако, клиентуре стоит учитывать, что несмотря на отсутствие принципа процентного исчисления, ограничения по сумме все же имеются. В Русском Стандарте установлена такая минимальная планка в размере 750.000 рублей. Она отражена в калькуляторе. Готовность выплатить большую сумму в виде первичного взноса говорит в пользу платежеспособности и потенциально увеличивает лимит ипотеки.
Плюс в точном денежном исчислении минимального размера первоначального взноса (в отличие от процентного) заключается в возможной выгоде при покупке дорогостоящего жилья в ипотеку.
Ипотечный калькулятор банка Русский Стандарт
Расчет ипотеки в калькуляторе осуществляется при введении привычных показателей, что свойственно не только для калькулятора Русского Стандарта. Пользователь сможет корректировать вводимые значения неоднократно до достижения наиболее подходящего для себя результата, исходя из собственного благосостояния. В этом заключается главный плюс пользования калькулятором.
Ипотека банка Русский Стандарт рассчитывается в калькуляторе по следующим показателям:
- Предполагаемая стоимость жилья.
- Величина первоначального взноса.
- Срок обслуживания ипотеки.
Данное вычисление в калькуляторе не является точным и подлежащим непререкаемому исполнению банком. Калькулятор используется для лучшего понимания работы ипотечных продуктов.
Таким образом, при выявлении конечного размера ежемесячного платежа в калькуляторе, покупатель может самостоятельно оценить свои финансовые возможности. Кроме того, наличие калькуляторов от других банковских учреждений позволяет выявить наибольшую выгоду при обслуживании у того или иного кредитора.
Рассчитать график погашения в калькуляторе
Содержание графика погашения ипотеки зависит от дальнейшего способа оплаты задолженности: аннуитетный или дифференциальный. Каждый кредитор (не только Русский Стандарт) после подписания договора по ипотеке выдает клиенту индивидуальный график на бумажном носителе. Кроме того, его разрешается просматривать в клиентском кабинете на официальном сайте.
Как правило, бесплатные онлайн калькуляторы дают возможность оценить не только уровень единичного платежа, а представляют картину в целом. То есть результат в калькуляторе обычно содержит также информацию об общей сумме долга с учетом переплаты по ипотеке. Калькулятор на портале Русского Стандарта выдает результат исключительно в виде расчета ежемесячного платежа.
Как погасить ипотеку
Кроме способа исчисления и погашения кредита в виде аннуитетного и дифференцированного платежа, актуальным для клиентов становятся и методы осуществления транзакции. Русский Стандарт предлагает разнообразный подход к решению этого вопроса. По рейтингам и отзывам клиентов оплата в отделении банков давно не является преимущественным способом.
Распространённые способы зачисления денежных средств:
- в интернет-банке;
- в мобильном банке;
- через банкоматы;
- по реквизитам счета (в том числе через почту России).
Также Русский Стандарт напоминает, что имеется возможность закрывать кредит через бухгалтерию работодателя. Однако, такая услуга не закреплена законодательно, как безусловная. Она допустима договоренности и при совпадении банка, который обслуживает рабочие процессы в организации и выступает для фигуранта кредитодателем.
