Ипотека Газпромбанка

Ипотека Газпромбанка

Ипотека от Газпромбанка – специально разработанный финансистами продукт, позволяющий практически каждому физическому лицу в кратчайшие сроки приобрести собственное жилье. Открытое акционерное общество было основано в 1990 году, коммерческая организация специализируется на кредитовании инфраструктурных объектов. Клиент может самостоятельно рассчитать ипотеку в Газпромбанке, воспользовавшись калькулятором. В 2018 году организация снизила процентные ставки по большинству программ.

Содержание
  1. Газпромбанк: программы по ипотечному кредитованию
  2. Популярные предложения
  3. Семейная ипотека
  4. Условия кредита
  5. Возможный лимит: минимальная и максимальная сумма
  6. Срок кредита
  7. Первоначальный взнос
  8. Программа «Новоселы»
  9. Целевое назначение кредита
  10. Квартира в строящемся доме
  11. Покупка таунхауса с правом оформления в собственность
  12. Апартаменты (нежилое помещение) в строящихся объектах
  13. Минимальная и максимальная сумма
  14. Ставка кредита: постоянная или вариативная
  15. Форма предоставления ссуды и комиссия
  16. Рефинансирование ипотеки
  17. Цель займа
  18. Под залог квартиры
  19. Под залог имущественных прав требования
  20. Какая сумма может быть получена
  21. Срок пользования кредитом
  22. Особые условия банка
  23. Военная ипотека
  24. Назначение кредита
  25. Жилье с зарегистрированным правом собственности
  26. Квартира в строящемся доме по долевому участию
  27. Рефинансирование под залог квартиры
  28. Минимальный и максимальный размер ипотеки
  29. На какой срок выдаются деньги
  30. Какие средства принимаются в качестве первого взноса
  31. Требования банка к заемщикам и объектам недвижимости
  32. К заемщикам
  33. К объектам недвижимости
  34. Необходимые документы для оформления ссуды на жилье

Газпромбанк: программы по ипотечному кредитованию

Ипотека Газпромбанка включает в себя несколько программ, каждая из которых имеет ряд преимуществ. Помимо приобретения квартир или жилых домов, клиенты получают возможность купить гараж у ГУП «ДГС» или КП «УГС». Основные особенности программы:

  • валюта – рубли;
  • минимальная величина ипотеки – 100 тысяч;
  • максимальная сумма – до 3-х млн;
  • сроки кредитования – 10 лет;
  • форма предоставления – единовременный займ;
  • комиссия – отсутствует;
  • процентная ставка – от 10%;
  • первоначальный взнос – минимум 30%-40%.

максимальная сумма ипотечного займа может варьироваться в зависимости от перечня документов, предоставленных клиентом менеджеру Газпромбанка:

  • 1 млн рублей – два документа, справка о доходах не требуется;
  • 3 млн рублей – стандартный перечень справок.

Социальный кредит в Газпромбанке позволяет клиентам приобрести собственное жилье на льготных условиях. В программе могут принять участие молодые специалисты, нуждающиеся в государственной поддержке. Газпромбанк снизил ставки по ипотеке до 8,2%. Максимальная сумма займа – 45 млн. Клиент может оформить ипотеку на 30 лет.

До 2017 года, воспользовавшись акционным предложением Газпромбанка, заемщик мог приобрести в ипотеку недвижимость по сниженной ставке (9,5%). В программе участвовали квартиры первичного или вторичного фонда.

Один из главных партнеров Газпрома — КП УГС. Казенное предприятие является частью Комплекса градостроительной политики Москвы и области. организация отвечает за выполнение инвестиционных программ.

Процентная ставка по программе – 10%. Условия стандартные: срок кредитования – до 30 лет, максимальная сумма займа – 45 млн.

На территории Российской Федерации на сегодняшний день функционирует более 50 отделений. Они открыты в следующих городах:

Какому банку Вы доверяете больше всего?
Сбербанк
39.11%
ВТБ
16.97%
Газпромбанк
11.25%
Альфа-Банк
7.29%
Россельхозбанк
8.76%
Банк «ФК Открытие»
5.63%
Московский кредитный банк
3.97%
Банк «Траст»
2.86%
ЮниКредит Банк
1.94%
Райффайзенбанк
2.21%
Проголосовало: 1084
  • Москва;
  • Санкт-Петербург;
  • Омск;
  • Нижний Новгород;
  • Красноярск;
  • Томск;
  • Ростов-на-Дону;
  • Казань.

Головной офис расположен в Москве. Заявку на ипотеку Газпромбанка можно подать самостоятельно, посетив официальный сайт организации. Все операции осуществляются онлайн, посещать офис нет необходимости. Там же находится ипотечный калькулятор Газпромбанка, с помощью которого проводятся расчеты сумм ежемесячных платежей.

Популярные предложения

Ипотечными программами от Газпромбанка могут воспользоваться физические лица, полностью удовлетворяющие требованиям коммерческой организации. Популярные предложения:

  1. Семейная ипотека.
  2. «Новоселы».
  3. Рефинансирование ипотеки, взятой в другом банке (включая военную).
  4. Военная ипотека.

Погашение ипотеки Газпромбанка осуществляется несколькими способами. Клиенты могут внести ежемесячный платеж через банкомат или безналичным переводом (с личного счета). За досрочное погашение ипотеки Газпромбанк комиссии не взимает. Взять ипотеку в банке может любой человек, достигший совершеннолетия.

Семейная ипотека

По программе для молодых семей в Газпромбанке предусмотрено снижение процентных ставок по ипотеке. Основное условие – рождение второго или третьего ребенка в период с января 2018 года по декабрь 2020 года. Льготные периоды:

  • за рождение второго ребенка – 36 месяцев;
  • за рождение третьего ребенка – 60 месяцев.

В программе участвуют квартиры вторичного и первичного фонда. Ипотеку Газпромбанка без первоначального взноса можно выплачивать несколькими способами. В качестве начального платежа используют материнский капитал. Выплата пособия осуществляется в течение нескольких месяцев, поэтому специалисты рекомендуют подавать заявку на ипотеку Газпромбанка заранее.

Ипотечный калькулятор, расположенный на официальном сайте, помогает заемщикам заранее рассчитать сумму ежемесячного платежа и примерный срок кредитования. Семейная ипотека Газпромбанка оформляется по нескольким документам. Перечень обязательных:

  • СНИЛС;
  • нотариально заверенная копия трудовой книжки;
  • паспорт (оригинал);
  • заявление – анкета.

Каждый заемщик обязан официально подтвердить свою платежеспособность. Банк вправе затребовать дополнительные документы, подтверждающие наличие дополнительных источников заработка.

Условия кредита

Стандартные условия ипотеки Газпромбанка:

  • наличие регистрации – обязательно;
  • наличие гражданства – обязательно;
  • возрастные ограничения – от 20 до 65 лет (женщины и мужчины);
  • период рассмотрения заявок – 72 часа;
  • срок действия – 3 месяца;
  • вариант выдачи – перечисление на счет клиента;
  • штрафы за досрочное погашение – не предусмотрены;
  • валюта ипотеки – рубли.

Тип платежа – аннуитет. Сумма ежемесячных выплат фиксирована.

Возможный лимит: минимальная и максимальная сумма

Многие клиенты интересуются, сколько может оформить банк при подаче заявки. Сумма займа, которая может быть одобрена Газпромбанком, напрямую зависит от стоимости недвижимости и срока кредитования. Минимальная величина – 100 тысяч, максимальная – 12 млн.

Срок кредита

Максимальный срок кредитования – 30 лет. В роли решающего фактора выступает заработная плата – чем она выше, тем меньше срок ипотеки.

Первоначальный взнос

Первоначальный взнос – обязательное условие для семейной ипотеки от Газпромбанка. Если заемщик использует материнский капитал в качестве начального платежа, то его размер (более 450 тысяч) должен составлять не менее 20% от общей стоимости жилья.

Программа «Новоселы»

Перед тем, как подать заявку на ипотеку Газпромбанка, кредитные менеджеры рекомендуют воспользоваться калькулятором, с помощью которого можно рассчитать сумму ежемесячных взносов. После получения предварительного одобрения, заемщик может приступить к поиску подходящей квартиры. По программе «Новоселы» можно приобрести апартаменты первичного фонда. Независимо от типа, недвижимость остается в залоге у банка до полного погашения ипотеки.

Обязательное условие оформления ипотеки в Газпромбанке – подписание договора имущественного страхования. Отсутствие документа может повлиять на процентную ставку – она увеличивается на 0,3-0,5%. Страховка ипотеки Газпрома гарантирует возмещение ущерба клиенту и организации при наступлении случаев, прописанных в договоре. Специалисты рекомендуют сотрудничать только с аккредитованными банком страховыми компаниями.

Целевое назначение кредита

Ипотечная программа «Новоселы» от Газпромбанка подходит людям, желающим прибрести вторичное жилье с оформленным правом собственности. Предложение распространяется также на квартиры в новостройках.

Квартира в строящемся доме

Перед тем, как взять ипотеку в Газпромбанке, необходимо определиться с типом приобретаемой недвижимости. Стоимость квартир в строящихся жилых домах, в сравнении с вторичным фондом, занижена. Невысокая цена обусловлена отсутствием ремонта внутри жилья – застройщики продают недвижимость с черновой отделкой.

Сотрудники Газпромбанка советуют рассматривать варианты от партнеров организации. Строительные концерны, так же, как и страховые компании, должны пройти аккредитацию у кредитной организации.

Покупка таунхауса с правом оформления в собственность

В Газпромбанке можно взять в ипотеку таунхаус. В доме может располагаться несколько многоуровневых квартир. Клиент получает право оформить приобретенную недвижимость в собственность. Основные преимущества жилья – доступная цена и небольшая площадь застройки. Планировка свободная, поэтому заемщик получает возможность самостоятельно спроектировать дизайн.

Апартаменты (нежилое помещение) в строящихся объектах

Апартаменты первичного фонда можно взять в ипотеку, если клиент полностью соответствует требованиям банка. Право собственности на такую недвижимость оформляется после покупки. Денежные средства, выделенные Газпромбанком, можно потратить на оплату договора участия в долевом строительстве.

Ипотечный калькулятор от Газпромбанка помогает заемщику заранее определиться с типом платежа. При выборе аннуитета клиент ежемесячно вносит фиксированную сумму. При дифференцированном типе оплаты ежемесячная сумма платежа постепенно уменьшается.

Минимальная и максимальная сумма

Отличительная особенность ипотечной программы – достаточно высокая сумма кредита. Его минимальная величина – 3 млн, максимальная – 60 млн.

Ставка кредита: постоянная или вариативная

На сегодняшний день ставка по ипотеке от Газпромбанка вариативная (8,2%-11%). Размер годового вознаграждения напрямую зависит от суммы ипотечного кредита, взятого на квартиру:

  • 8,2% — 5 млн (регионы РФ) или 10 млн (Москва, Санкт-Петербург);
  • 8,6%-9% — 3 млн (регионы) или 6 млн (Москва и область);
  • от 9%-11% —  до 60 млн (Москва и регионы страны).

На процентную ставку может повлиять ряд факторов:

  • надбавка в 0,5% — если начальный взнос меньше 20%;
  • надбавка в 0,3% — если клиент не держатель зарплатной карты;
  • надбавка в 1% — если клиент не оформил договор страхования.

Ипотеку, взятую в Газпромбанке на покупку вторичного жилья, можно погасить досрочно. В этом случае заемщик экономит значительную сумму личных средств на процентах.

Форма предоставления ссуды и комиссия

После того, как заемщик получил разрешение на ипотеку Газпромбанка, денежные средства переводятся безналичным способом. Комиссия банком не взимается.

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке – возможность снизить процент по кредитам, взятым в других банках. Благодаря специально разработанной программе клиент переходит на аннуитет. Газпромбанк оказывает услуги по рефинансированию военной ипотеке. После перекредитования долг кредитной организации продолжает выплачивать государство.

Информацию об акциях, адреса и контактные телефоны банка можно найти на официальном сайте.

Многие заемщики предпочитают рефинансировать ипотечный кредит в Газпромбанке, так как по условиям этой финансовой компании можно объединить несколько кредитов в один. Банк позволяет объединить ипотечный договор и другие виды потребительских займов. Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке обладает своими преимуществами и недостатками, с которыми следует ознакомиться перед подачей заявки.

Плюсы и минусы
Заемщик может выбрать минимальный размер платежа, увеличив срок кредитования.
Банк не взимает дополнительный комиссионный сбор за рефинансирование ипотеки.
Заемщику не нужно платить за ведение лицевого счета.
Отсутствуют скрытые комиссии.
Кредитный договор можно оформить в любом денежном эквиваленте.
Заемщик может привлечь несколько поручителей.
При внесении большой суммы и досрочном погашении кредита не нужно беспокоиться о начислении штрафов или дополнительной комиссии.
Существуют жесткие требования для объекта недвижимости. Газпромбанк готов принять на рефинансирование только жилье в новом доме. Банк откажет тем клиентам, которые хотят приобрести жилплощадь на вторичном рынке.
Эксперты Газпромбанка отказывают всем клиентам, у которых ипотека по первоначальному договору выплачена менее чем на 20%.
Подать заявление в банк можно только при наличии всех необходимых бумаг. В противном случае кредитор не будет рассматривать заявку. Но на подготовку всех запрашиваемых документов может уйти до 6 месяцев.
Если клиент не застраховал свою жизнь, то это негативно повлияет на размер процентной ставки. При наличии страховки Газпромбанк не поднимет ставку.

Цель займа

Рефинансирование ипотеки Газпромбанка возможно, если выделенные средства будут направлены:

  • на оплату договора долевого участия (застройщик должен пройти аккредитацию);
  • на реструктуризацию залогового кредита.

Заемщик обязан подтвердить доход документально после получения предварительного одобрения заявки. При подсчете суммы рефинансированного кредита посредством ипотечного калькулятора необходимо учитывать процент, под который был выдан первоначальный займ.

Под залог квартиры

Займ с закладом у банка – типичное долговое обязательство, при котором в качестве гаранта платежеспособности клиента выступает квартира. Основные условия:

  • процентная ставка – не менее 6%;
  • минимальный размер займа – 500 тысяч;
  • величина кредита – не более 80% от общей суммы долга.

Клиент и его собственность должны отвечать требованиям Газпромбанка. Залоговое имущество подлежит страхованию – его нельзя продать до момента полной выплаты долга.

Под залог имущественных прав требования

Рефинансировать ипотеку Газпромбанка можно под залог имущественных прав. Клиент должен иметь на руках договор долевого участия. Выделенные денежные средства нужно потратить на полное погашение задолженности перед кредитором.

Какая сумма может быть получена

Максимальная сумма ипотеки Газпромбанка – 45 млн. Кредит выдается в рублях, поэтому размер ежемесячного платежа не зависит от колебания курса.

Срок пользования кредитом

Срок пользования кредитом – 3 месяца. После одобрения заявки клиенту дается 90 дней.

Особые условия банка

Условия по рефинансированию ипотеки Газпромбанка:

  • сроки рассмотрения – 24 часа;
  • способы погашения ипотеки – ЭПС, ДБО, кассы, банкоматы;
  • способ выдачи – перечисление на счет;
  • штрафы за досрочное погашение – не предусмотрено;
  • тип платежа – дифференцированный, аннуитетный;
  • валюта – рубли.

Процентная ставка может быть увеличена до 11%, если клиент предоставил банку минимальный пакет документов. Чтобы узнать размер вознаграждения Газпромбанка, можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

В Газпромбанке держатели зарплатных карт могут оформить ипотеку без подтверждения доходов. Снижение процентной ставки возможно, если клиент добровольно застраховал приобретенное имущество, свою жизнь и здоровье. Ипотека для работников Газпромбанка выдается под 8-9%. Если работник был уволен до полного погашения кредита, то займ пересчитывается. Проценты выплачиваются за фактическое пользование займом.

Военная ипотека

Военная ипотека – банковский продукт, позволяющий военнослужащим приобрести собственное жилье на выгодных условиях. Клиент, подавший заявку в Газпромбанк, должен быть участником накопительной ипотечной системы (3 года на момент подачи заявления).

В программе могут принять участие военнослужащие, получившие офицерское звание до 2010 году. Рядовые солдаты получают возможность оформить ипотеку Газпромбанка после заключения второго контракта. Клиент может рассчитывать на льготы, если выслуга составляет 20 лет. Шансы на одобрение займа повышаются, если у соискателя хорошая кредитная история.

Клиент может получить налоговый вычет по военной ипотеке, если стоимость приобретенного жилья превышает 2 млн.

Назначение кредита

Целевое назначение займа:

  • приобретение недвижимости в рамках социальной ипотеки под 4,9-6%;
  • покупка жилья в новостройке;
  • рефинансирование военной ипотеки под залог недвижимости;
  • приобретение квартир вторичного фонда.

С помощью военной ипотеки нельзя приобрести земельный участок. Потратить денежные средства на строительство нельзя.

Жилье с зарегистрированным правом собственности

Жилье с зарегистрированным правом собственности принадлежит к вторичному фонду. Покупка таких квартир имеет ряд преимуществ: заемщик, осматривая предложенные партнерами Газпромбанка варианты, должен обратить внимание на степень износа здания и состояние коммуникаций.

Специалисты рекомендуют подбирать варианты заранее, до подачи заявки. На поиск жилья военнослужащему дается 10 рабочих дней.

Квартира в строящемся доме по долевому участию

Если заемщик планирует принять участие в долевом строительстве, то кредитный менеджер Газпромбанка предлагает ему заключить договор с аккредитованным партнером-застройщиком. В документе прописывают права и обязанности сторон. Аккредитованные банком строительные компании в Москве:

  • «Аннино Парк»;
  • «Новое Тушино»;
  • «Химки 2019»;
  • «Отрада 2»;
  • «Томилино 2018»;
  • «Мой адрес на Базовской»;
  • «Новое Бисерово-2»;
  • «Люберцы 2018»;
  • «Баркли Медовая Долина».

В Санкт-Петербурге:

  • «Три кита»;
  • «Две столицы»;
  • «Капитал»;
  • «New Time»;
  • «Нева-Нева»;
  • «Английская миля»;
  • «Аристо».

По завершении строительства и сдачи объекта заемщик получает возможность оформить права собственности на приобретенную недвижимость. Практически все объекты недвижимости расположены недалеко от станций метрополитена.

Рефинансирование под залог квартиры

В Газпромбанке можно рефинансировать ипотеку под залог. В качестве залогового имущества может выступать любая недвижимость (квартира, гараж, земельный участок), находящаяся в собственности клиента. Залог считается гарантом платежеспособности клиента. Если клиент перестает выплачивать ипотеку, Газпромбанк получает право выставить на торги залоговое имущество.

Минимальный и максимальный размер ипотеки

Минимальная сумма ипотечного кредита отсутствует. Клиенту, полностью отвечающему всем требованиям банка, кредитная организация может одобрить до 2 746 000 рублей.

На какой срок выдаются деньги

Газпромбанк установил ограничения по срокам кредитования. Заемщик может оформить займ сроком до 30 лет.

Какие средства принимаются в качестве первого взноса

В качестве первоначального взноса можно использовать личные средства или денежные средства, поступающие на целевой счет в течение 3-х лет. В конце года Министерство обороны перечисляет участнику НИС 288 тысяч рублей. Основное условие – размер стартового взноса должен составлять не менее 10% от общей стоимости жилья.

Вопрос эксперту
По каким программам клиенты могут оформить ипотечный кредит в Газпромбанке?
Максим Локосов
Банк активно работает с государственным капиталом. В этой сфере основной упор делается на доступность ипотечных продуктов для большинства заемщиков. Среди востребованных программ можно выделить: первичный и вторичный рынок, кредит на покупку жилья для молодых семей, военная ипотека. Дополнительно Газпромбанк готов оказать услуги по реализации программы реновации.
Какой может быть сумма долга для рефинансирования ипотечного кредита в Газпромбанке?
Максим Локосов
Граждане могут подать заявление на рефинансирование ипотек и потребительских кредитов наличными. По займам максимальная сумма задолженности не должна превышать 3 млн. рублей. По ипотечным договорам размер долга должен быть в пределах 45 млн. рублей.
Какая процентная ставка установлена по ипотечному кредиту в Газпромбанке?
Максим Локосов
Конечная ставка по ипотеке определяется экспертами банка в индивидуальном порядке. Многое зависит от выбранной заемщиком программы: «Семейная ипотека» — от 4.9%; «Новоселы» — от 8.7%; «Военная ипотека» — от 9.1%. Чтобы получить минимальную ставку по ипотеке, необходимо соответствовать основным требованиям кредитной организации.

Требования банка к заемщикам и объектам недвижимости

Шансы на одобрение ипотеки повышаются, если клиент и приобретаемая недвижимость соответствует требованиям Газпромбанка. Онлайн калькулятором ипотеки нужно пользоваться до подачи заявки, чтобы клиент имел возможность заранее оценить возможные риски.

К заемщикам

Основные требования к заемщикам Газпромбанка:

  • вступление в НИС за 3 года до подачи заявки на ипотеку;
  • возрастные ограничения (от 21 года, до 45 лет – для женщин, до 50 лет – для мужчин);
  • хорошая кредитная история (отсутствие просрочек по ранее взятым займам);
  • наличие постоянной регистрации и гражданства РФ.

Каждую заявку на ипотеку кредитные менеджеры Газпромбанка рассматривают индивидуально. Специалист может потребовать ряд дополнительных документов, подтверждающих платежеспособность клиента.

К объектам недвижимости

Газпромбанк предъявляет определенные требования к приобретаемой в ипотеку недвижимости. для квартир в новостройке:

  • недвижимость остается в залоге у банка до полного погашения ипотеки;
  • обязательная аккредитация компании- застройщика.

Для вторичного жилья:

  • после регистрации прав на нового собственника квартира остается в залоге банка;
  • до регистрации прав собственности оформляется залог имущественных прав.

Основные требования для недвижимости первичного фонда:

  • квартира должна располагаться на территории Российской Федерации;
  • жилье не должно находиться под арестом и иметь иных обременений;
  • право требования не должно являться предметом спора в суде;
  • недвижимость по документам должна проходить как жилое помещение;
  • фундамент здания должен быть выполнен из кирпича, бетона или железобетона;
  • наличие бетонных или смешанных перекрытий;
  • наличие отдельной кухни и санузла;
  • у каждой квартиры должен быть отдельный вход по окончании строительства.

Для вторичного фонда:

  • расположение – на территории РФ;
  • права собственности – на заемщика (не на супругов или родителей;
  • перекрытия и фундамент – кирпичные, бетонные или железобетонные;
  • тип помещения – жилое;
  • износ здания – не менее 65%;
  • обеспечение коммуникациями – обязательно (канализация, электро- и водоснабжение, отопление);
  • отдельный вход – обязательно;
  • наличие кадастрового номера – обязательно.

Недвижимость не должна находиться в арендном пользовании. После передачи прав собственности новому владельцу все лица, зарегистрированные в квартире, должны быть выписаны.

Необходимые документы для оформления ссуды на жилье

К сбору документов можно приступать после оформления заявки. Клиенту на это дается 90 дней (за исключением военной ипотеки). Документы для ипотеки Газпромбанк:

  • справка о доходах по форме банка (2-НДФЛ);
  • СНИЛС;
  • паспорт (оригинал);
  • трудовая книжка (заверенная копия);
  • свидетельства о браке и рождении детей (при наличии – брачный договор);
  • военный билет и свидетельство об участии в НИС;
  • материнский сертификат;
  • анкета-заявление.

Держатели зарплатных карт и военнослужащие могут не подтверждать доход соответствующей справкой.  Документы на недвижимость (вторичный фонд):

  • справки от коммунальных служб об отсутствии задолженностей (квитанции об оплате);
  • выписка из домовой книги об отсутствии регистрации третьих лиц;
  • оценочный отчет от эксперта;
  • правоустанавливающие документы;
  • кадастровый и технический паспорта.

Документы на квартиру в новостройке:

  • документы застройщика, подтверждающие право на продажу недвижимости;
  • договор об выполнении инвестиционных обязательств;
  • справка от застройщика о сроках сдачи объекта недвижимости;
  • декларация проекта;
  • документы на права собственности на земельный участок;
  • документы на право долевого участия;
  • официальное разрешение на строительство.

Кстати! Оформление ипотеки в Газпромбанке проходит в несколько этапов. После одобрения заявки клиент должен приступить к сбору документов. Расчет по ипотеке осуществляется безналичным методом. При оформлении договора между продавцом и покупателем  должно присутствовать уполномоченное лицо кредитной организации, подпись обеих сторон ставится на специальном бланке.

Максим Локосов
Максим Локосов
Эксперт по ипотечному кредитованию — бывший руководитель ипотечного подразделения крупного федерального банка.
Задать вопрос
Оформление ипотеки в Газпромбанке проходит в несколько этапов. После одобрения заявки клиент должен приступить к сбору документов. Расчет по ипотеке осуществляется безналичным методом. При оформлении договора между продавцом и покупателем должно присутствовать уполномоченное лицо кредитной организации, подпись обеих сторон ставится на специальном бланке.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли в Газпромбанке оформить в ипотеку частный дом?
Можно. Граждане могут подать заявку и взять ипотеку для приобретения частного дома. Для получения ссуды потенциальный заемщик должен являться гражданином России и иметь постоянное место работы. Все заявки на выдачу ипотечного кредита рассматриваются экспертами банка бесплатно. Но при заключении договора, согласно закону «Об ипотеке», нужно выполнить оценку покупаемой недвижимости.
В какой валюте выдается ипотека в Газпромбанке?
Оформить кредит на покупку недвижимости можно только в российских рублях. Минимальная сумма ипотеки составляет 500000 рублей, но при условии, что это не менее 15% от оценочной стоимости приобретаемой недвижимости. Максимальное ограничение по займу составляет 45 млн. рублей.
Нужно ли оформлять страховку?
Страхование объекта недвижимости является обязательным пунктом, а вот страхование здоровья и жизни заемщика считается добровольным. Оформить полис можно в любой компании, которая была аккредитована Газпромбанком и полностью соответствует его требованиям.
Каким способом можно подать заявку на ипотеку?
Корректно составленное заявление на оформление ипотечного кредита можно подать в любом отделении Газпромбанка, а также можно воспользоваться интернет-банкингом, отправив заявку в режиме онлайн. Обращение будет рассмотрено экспертами кредитной организации в течение 10 суток. Но если регион расположения филиала банка отличается от фактической прописки потенциального заемщика, тогда рассмотрение поданного заявления может затянуться.
Предусмотрены ли льготные условия кредитования для зарплатных клиентов?
Льготные условия доступны для держателей зарплатных карт Газпромбанка. Итоговая процентная ставка по каждому виду займа будет снижена на 0.5%.
Можно ли оформить вторую ипотеку?
В Газпромбанке нет никаких запретов по поводу количества ипотечных кредитов. Но ежемесячного дохода заемщика должно хватать для погашения имеющихся задолженностей. Анализ соотношения платежеспособности клиента с общей долговой нагрузкой будет основополагающим фактором для определения возможности выдачи второй ипотеки.
Сколько продавцу недвижимости ждать перечисления ипотечных средств Газпромбанка на свой счет?
Скорость перечисления средств зависит от формы расчетов, которая предусмотрена в договоре купли-продажи жилья. В 98% всех случаев по факту регистрации собственности на недвижимость кредитные средства перечисляются на счет продавца в тот же день. Разъяснить спорные моменты поможет договор купли-продажи, в котором должно быть описано то, в какой срок покупатель должен рассчитаться с продавцом жилплощади.
Поделиться с друзьями
CALCULATOR
Добавить комментарий